A blok - LOKAL, ALI MOJ
Mudra odluka
Potreban Vam je lokal na atraktivnoj lokaciji?
Da li znate kako da najnižu rentu pretvorite u investiciju i za 10 godina postanete ponosni vlasnik lokala?
Imamo rešenje za Vas!
Nakon uspešne implementacije Zakona o finansijskom lizingu nepokretnosti i finansiranih prvih objekata putem finansijskog lizinga, kompanije Intesa Leasing doo i Deka Inženjering započele su akciju finansiranja novoizgrađenih lokala u A Bloku zainteresovanim klijentima pravnim licima i preduzetnicima u sistemu PDV-a. Na ovaj način, klijentima je omogućeno da na relativno jednostavan način dođu do sopstvenog lokala nakon konačne isplate lizinga, i to po modelu plaćanja rate lizinga umesto zakupnine. U tom smislu, nakon uplate minimalnog učešća od 30% (od neto vrednosti), klijenti nastavljaju da otplaćuju lizing rate (poput zakupnina) i da po isteku ugovora o lizingu postanu vlasnici te nepokretnosti.
Izmenama poreskog okvira u 2013. godini omogućeno je da ovaj tip transakcija bude poreski „neutralan“. Konkretnije, prilikom kupovine lokala u A Bloku, PDV koji je iskazan u prvom prometu nepokretnosti plaća i koristi Intesa Leasing umesto korisnika lizinga (klijenta) a sam korisnik je u prilici da pripadajući porez samo obračunava, odnosno iskazuje bez obaveze plaćanja tog iznosa. Dodatna prednost je to što se obračunavanjem PDV-a na pomenuti način isključuje i porez na prenos apsolutnih prava, te je finansiranje nepokretnosti putem lizinga u potpunosti poreski neutralno za korisnika.
Primer za pravna lica:
Finansijski lizing se obračunava, tako što od neto cene lokala plaćate 30% učešća, a preostali
deo se raspoređuje na period otplate od maksimalno 10 godina, nakon čega vi postajete
vlasnik lokala
|